房地产企业的经营分化现象日益凸显，万科和保利同为房地产行业的领军企业，却在2024年上半年出现巨额的利润差异。本文通过对比分析万科和保利2024年上半年巨大利润差异的经营表现，揭示其产生的主要原因。分析发现，巨额差异主要源于三个方面：毛利率显著差异、存货减值准备显著差异和促销还债显著差异。基于上述分析，本文为房地产行业提出了做好成本控制、合理计提减值准备和加强风险管理等建议。